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老後に住むならマンションか一戸建て、どっちがいい?実際にどちらも住んでみて思うこと

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老後には快適な駅近マンションに住みたい…という漠然とした憧れはありますが、マンションにもおそらくデメリットがあって、もちろん戸建てにもデメリットもメリットもあって…。

いったいどちらがいいのか?住む場所や、人それぞれの何を求めるかによって違う永遠の難題ではありますが、どちらにも何年か住んでみた結果、自分なりにどちらがいいのか考えてみました。

老後に住むならマンション・戸建てどちら?

老後にマンションに住むメリット・デメリット

メリット

・老後の徒歩のみの生活でも便利な物件が多い。駅近ならお出かけや旅行時も楽

・共用部の掃除や管理が必要ないので楽

・ワンフロアで階段や段差がないので楽で安全

・ゴミ捨てもいつでもできる物件が多くて楽

・セキュリティ面も安心

・売却しやすい

 

デメリット

・毎月、管理費や修繕積立金がかかる。駐車場代や駐輪場代などもかかる

・地震など災害時にエレベーターが止まった時の避難や階段移動時が大変

・宅配ボックスは便利だが重いものは部屋まで運ぶのが大変な時も。郵便ポストも1階の共有部分にあることが多く面倒なこともある

・戸建てに比べて近所づきあいが希薄になりがち

・家にいる時間が長いと、上階の騒音が気になることがある

老後は便利なマンションで…というのはよく聞く話ですし、やっぱり便利だよなあ…と私もつくづく思います。 

ただ、住宅ローンを払い終わった後も管理費や修繕積立金などを毎月支払う必要があるので、ある程度の余裕は必要だろうなと思うし、災害時の心配も少しあります。(私も高層マンションで地震に遭い、階段の上り下りを経験したことがありました。10階より下の部屋でしたがそれでもものすごく大変でした)

近所づきあいに関しては、戸建てよりもマンションの方が希薄なことは多いかもしれませんが、知り合いでも、同マンションや近所の人と親しく付き合っている高齢の方もいますし、人それぞれな部分ですね。

老後は駅近の便利なマンションの「低層階」に住みたいなあ…と思ったりしていますが、そうなるとお値段もすごく高くなるでしょうね…。

 

老後に戸建てに住むメリット・デメリット

メリット

・庭があったり家の中も広々としていて、趣味やペットとの暮らしが充実する

・巣立った子供たちが帰省した時にも部屋があって便利

・老後住みやすいようにリフォームしたり増改築などもマンションに比べたら自由

・マンションに比べたら管理費などのコストがかからない

 

デメリット

・2階への上り下りが危険、2階は使わなくなる可能性あり(間取りにもよるが、洗濯物を干す場所や寝る場所などに困るかも?)

・マンションに比べて暑い・寒い(断熱性能などによる)

・駅や病院やスーパーが遠いなど、車が必要な立地が多く生活が不便

・ゴミ出しが面倒

・家や庭が広いと管理が大変

・売却がしにくい(土地による)

 

老後、我が家はどうする?周りの人は?

実際に周りには、老後はマンションに住み替えたという方もいますが、戸建てに住み続けている方もたくさん知っています。

自転車や徒歩、タクシーを使って生活されていますが、生協を利用したり、スーパーがある程度近いなら、生活は問題なくできているようです。

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ただやはり階段で足を踏み外してケガをした…という話も聞くので、かなり注意が必要だと思います。

また、我が家の場合は、2階が暑くなりやすく、今はまだ若いので「暑い」「寒い」がすぐにわかってエアコンを使いますが、年を取ると暑い寒いがあまり分かりにくくなるともいいます。

なので、暑い夏の午後や、冬の寒い朝は、一定の温度以上・温度以下になると、自動でエアコンがONになる機能があると便利です。

我が家の2階のエアコン「霧ヶ峰Zシリーズには「高温・低温みまもり機能」があります。

もしくは、極端に暑くなったり寒くなったりしない、高断熱高気密の家を建てるのが一番安心ですよね…!(夏の日よけも大事。2階や西側は特に…!)

マンションの場合は、戸建てよりも暑さ・寒さに左右されないことが多いですが、それでも、方角によっては暑くなりやすかったりするので注意が必要です。

我が家は老後どうするか…我が家の場合は2階リビングなのでなおさら、どうしたものか…少し悩みますが、1階だけで暮らせるようにリフォームするという手もあるし、とりあえずは今の家でのんびり暮らしていきたいと思います…。

でももし可能なら…今の家を売却して、便利な立地のマンションに住み替えができたら一番いいかな…とは正直、思いますね。

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