旗竿地でのトラブル…経験したちょっとした困ったことや、見聞きしたことのあるトラブルとは?

旗竿地の建売住宅に住んでいる時、我が家の場合は大きなトラブルに見舞われたことはありませんが、

隣近所や知り合いなどから見聞きしたトラブルはいくつか知っています。

また、我が家であった、トラブルとまではいかないけれどちょっとした困ったことをいくつか思い出したのでメモしておきます。

前の家の人が庭に不法侵入!?

数軒の建売住宅が並んでいて、その一角の旗竿地に住んでいた我が家、とある日、リビングの目の前の窓に人影が!!

ビックリして外を見ると、前の家の人の雇った業者か誰かが、前の家の庭の裏側部分の手入れをしているようで、うちの庭に勝手に入ってきていたのでした…。

家のまわりには、フェンスが張り巡らされていたし、家の裏とフェンスの間は50㎝ほどしかなく、大人の男性にはなかなか入り込めなかったのでしょうが、一言声をかけてほしかったな…と思いました。

ほんの短時間だけだったし、その後はそのようなことはなかったので、特にことを荒立てず、なかったことにしましたが(笑)。

 

車がちょっとでも出ていると停めにくい!

旗竿地の前に建つ整形地のお宅や、お隣の家の車が、ちょっとでも敷地からはみ出していると、車の出し入れがとてもやりづらくて…。

運転のヘタな人がやろうとすると、すぐにぶつけてしまいそうなくらい…。

境界フェンスのない建売の区画も少なくなく、その場合は、境界ギリギリに車を寄せられてしまうと、旗竿地側の車はとてもとても停めづらいことになってしまいます。

人が通る場所も確保しないといけないのでなおさら難しいのです。

境界フェンスがある場合も、敷地から車の頭が少しでも出ていると、旗竿地側の車が出し入れしづらい場合もあります。前面道路が広ければあまり問題はないかもしれませんが。

住宅密集地で、しかも駐車場の幅の狭い旗竿地だと、仕方のないちょっとした困ったことですが…お互いに気を付けないといけないですね!

前の家が、背の高い家に建て替えても、文句を言えない。

まだお互いに新築のうちはいいのですが、「第一種低層地域」などでの厳しい高さ制限がない場合は、前のおうちがさらに背の高い家に建て替えることもないことはないですよね。

何十年かあとに、前の家を相続した子供世帯が、3階建てなどに建て替えるなど…、ありえなくはない話。

そうすると、旗竿地で、前の家の後ろに隠れている方としては、大問題となります…。貴重な、2階の日当たりまでも奪われてしまう可能性が!

それでも、前の家がちゃんと建築基準法などを守って建てているのであれば、他人はどうこう言ってもしょうがないのですが、

日陰になってしまう側のお宅が、「うちが日陰になってしまうじゃないか」「ちょっと配慮して建ててくれないと困る」と、つい言いがかりを付けてしまう場合もあるようです…。

決して旗竿地に限った話ではないのですが、つい言いがかりを付けたくなるような状況にもならないとは限らない…。土地選び、建売選びの際は、そういった可能性もあることを考えておく必要があるかもしれません。

「竿」部分にカーポートを付けたくても…。

竿の部分にカーポートを付けて、車を雨風から守りたい…と思っても、竿の部分の幅が狭いとそもそもカーポートの柱すら立てるのが難しかったり、

さらに、位置によっては、前の家のリビングの日当たりが悪くなるために、トラブルが起きることもあるとか。

自分の敷地内なので好き勝手やっても法律的には問題はありませんが、ご近所との今後の付き合いを考えると、なかなか難しいですよね。

共有フェンスの問題。

建売で、境界に立っているフェンスがある場合は、たいていお隣との共有のものになります。

でも、フェンスに洗濯物を干される…何か物を立てかけられる…修理の際の持ち分はどうする…などといったトラブルも少なくないそうです。

そのため、自分の家だけのフェンスを立てたい!と思っても、すでに境界ブロックとフェンスが立っているため、さらに内側に自分の家だけのフェンスを立てようとすると、「竿」部分がさらに狭くなってしまいます…。

竿部分に車を駐車させたい場合は、竿部分の幅が少しでも狭くなってしまうのは大問題ですよね。

そのため、自分だけのフェンスを立てたいというのは、ちょっと非現実的になってしまいます。

敷地内でも、自由ではない!?

旗竿地の「竿」の部分は、けっこう長さが長いので、車が停まっていないときは意外と子どもの遊び場になったりして、便利です。

でも、ここで好きなように遊んでいいわけではない…ようです。

竿の部分の隣には、前の家のリビングがあることが多いために、「遊び声がすぐ隣から聞こえてきてすごくうるさい!」というクレームが来たとか、子どもたちがバスケットボール遊びをしていて、ボールが飛んで来たらこわいからやめてと言われた、という知り合いがいました。

旗竿地だからというよりも、住宅密集地だからこそ、騒音や、子どもの行動に注意が必要ですね…。

「竿」部分でのバーベキュー!?

これも聞いた話ですが、「竿」の部分でバーベキューをしている旗竿地のお宅があったらしく、竿のすぐ横には前の家のリビングがあるし、隣家の駐車場もあるし…で、かなり迷惑に思ったそうです。

においもそうだし、盛り上がる声、音…。

住宅密集地でのバーベキューは、旗竿地に限らず、たとえ敷地内であっても、避けた方がいいと思われます…。

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